テーマ

没落してしまった貴族が返り咲くために、屋敷を拡張したり、評判を高めたり、貴族とのコネクションを築いたり、地元の名士との結婚を企てたりします。
ゲーム終了時、最も勝利点（VP）を稼いだプレイヤーが勝利します。

セットアップ

BGAでは自動で行われます。
使用人、初期タイル、目標カードなどが配られます。
共通ボードにもタイルや使用人、カードの山札などが置かれます。
ラウンドの前に使用する一族と初期二流ゲストカードの選択を行います。ゲストカードはいわゆるカタン順（A・B・C・D・D・C・B・Aのような方式）で2枚取得します。

一族ごとの特色

プレイヤーは使う一族を選びます。
家ごとの初期ボーナスがあります。

アスキス家（１枚家族が多い）
キャベンディッシュ家（評判が3多い）
ポンソンビー（３００ポンド持ってる）
ヨーク家（フットマンが１人多い）
ウェセックス家《拡張》（朝食部屋またはテニスコートのタイルから1枚選んで建設する）

ステップ１：使用人のローテ

通常のラウンド（ターン）では、各プレイヤーはこれらのステップを順番に行う。
すべての使用人を右隣のボックス（右側）へ１マススライドさせる。
第１ラウンドはすべての使用人が右端のボックスにいるのでこの処理は無視する。
ボックスは３つありますが、右端のボックスのみが使用可能になっています。

ステップ２：ラウンドトラック、記念碑、使用人部屋

現在のラウンドトラックに後述の『村祭り』があれば発動する。
記念碑タイル、使用人部屋タイルを所持しているプレイヤーはその効果を発動する。

ステップ３：アクティビティの主催

個人ボードから一族の評判レベル（大きな円の中の数字）を超えないタイル（タイル左下の数字）を１枚選ぶ。サービスタイルと記念碑タイルに属するタイルは選択できません。
もしくは後述のパスを選択する。

ステップ４：ゲストの招待

手札の中から、プレイしたタイルに記載されているタイプ（例：家族、男性）に合ったカードを書いてある枚数分を手札からプレイする（適切な手札を用意できない場合、プレイヤーはそもそもステップ３のアクティビティを主催することができません）。
プレイするゲストの評判（左上の数字）は一族の評判レベルを超えることはできません。

ステップ５：サービスの提供

アクティビティタイルとゲストカードに記載されている使用人を用意します（適切な使用人を用意できない場合、プレイヤーはそもそもステップ２のアクティビティを主催することができません）。
その使用人を自分の使用人トラックのアクティブなマス（３マスあるトラックの一番右側）から配置する。
また、稀なことですがゲストカードにお金のマイナス要素があり、それにより持ち金がマイナスになってしまう場合、プレイヤーはそもそもステップ２のアクティビティを主催することができません。

ステップ６：恩恵の享受

ステップ２・３でプレイしたタイルとカードに示された恩恵を得る。お金・評判のマイナス要素の場合、支払う必要があります。
順番に獲得します。
a) お金の獲得。
b) 評判の獲得。ライオンの絵の１つごとにマーカーを1ステップ移動させます。小さな円の５を超えたら１に戻し中央の大きな円の評判レベルが１上がります。また、逆に評判を下げる場合も、小さな円の１から５への繋がりがあり、それによって中央の大きな円の評判レベルも下がります。※BGAではプレイヤーパネルの『A.B』のAが評判レベル・Bが小さな丸の値になります。
c)ゲストの獲得 / 縁を切る（ゲームから除外）。ゲストは獲得したら手札に入ります。縁を切る（除外）ことは、勝利点がマイナスのカードに対して行うのが有効です。縁を切るを選び、縁を切るカードを選択しない（実質スキップ）ことも可能です。縁を切るカードは、あなたの手札でも捨て札でもこのアクティビティで使用したカードでも今獲得したカードでも構いません。
d)使用人の雇用（ストックに残っていない場合はこれを無視する）。獲得した使用人は左端のボックスマスに置く。執務室タイルをプレイした場合に、使用人を雇用できる。

ステップ７：タイルの購入

ビルダーズマーケットで１枚のタイルを購入できる。タイルの位置（左が安く右が高い）に示されたコストにタイルに示された±修正値を支払う。
ビルダーズホリデーイベントではでは複数枚購入できます。
同じタイルを重複して購入することはできません。
後述のビルダーズマーケットリザーブがアクティブであれば、そこのタイルも選択可能になります。
購入後、購入したタイルを該当テーマ列に並べて置きます。その後、マーケットを左詰めにして空いた部分にタイルを補充します。複数のカードがマーケットに入る場合は左に詰めた後、補充分をまとめて引き、TSN（タイルの整理番号）の早いものが左になるように補充されます。
もしも同一のタイルが出た場合は、それを重ねて置きます。これらのタイルは、１枚１枚それぞれ通常ルールに従い購入できます（前述の通り同一プレイヤーによる同じタイルの購入は不可）。

ステップ８：終了処理

タイル（最初に使用する場合）を裏返し、もとの位置に戻す。基本的には裏返した場合の方が能力も勝利点も高くなります（例外もあります）。裏返したタイルを使用してもそれを裏返しはしません。
但し、ウェセックス拡張で追加される２色タイルは裏表がないものとして、このステップごとに裏返します。この２色タイルとは右上のアイコンが白い花になっているものです。
裏返したタイルは右上にバラアイコンがあります。これで裏返し済みか裏返し前かを確認できます。裏返すとテーマが変わるタイルがあります。その場合は裏返した側のテーマの位置に戻す。
使用した人物カードを自分の捨て山に捨てる。
このラウンドで使用した使用人すべてをトラックの一番左端のマスに移す。

ラストプレイヤーの終了処理が終わったら、ラウンドトラックを１マス進め、スタートプレイヤーマスを次のプレイヤーに移す。

パス

ステップ２で通常のアクションを行うかわりに、以下の工程をすべて順番に行う。
1.捨て札を全て手札に回収。
2.使用人の回復（すべての使用人を利用可能な右端トラックに移動にする）。
3.200ポンド得るか、ビルダーズマーケットのタイルを一新させ更新する。
4.その後、ステップ７タイルの購入に移る。

イベント（ラウンドボードに絵が描いてあると処理）

村祭り（Village Fair)：ステップ２で、家族用書斎タイルを裏返していると、評判２と３００ポンドがもらえる。
目標カードを引く:ステップ２で、目標カードを引き、元のと合わせた中から１枚捨てる。
ビルダーズホリデー:タイルを買うときにお金があれば他のタイルも買っていい。（いつもは１枚しか買えない）
国民の祝日：タイルやゲストを使うための評判レベルが足りなくても、このターンだけ特別に使っていい。

求愛（緑のマス）の処理

求愛ラウンドは通常ゲームでは４・８・１２・１６ラウンド目、ロングゲームでは５・１０・１５・２０ラウンド目に発生する。
このラウンドは通常ラウンドと異なり、一番右にある現在のテーマカード（基幹・執務・地所・威信・スポーツ）の拡充タイルのVPの合計を比較し、勝者を決めるだけとなります。
最終求愛は公開された４枚のテーマを合計して決める。同じテーマが２枚あるときは２回カウントする。
求愛が発生するラウンドでは、前の求愛ラウンドでフェアチャイルドカードを取ったプレイヤーはそれを戻す（手札・捨て札どちらにある場合でも）。
勝者はフェアチャイルドカードのどちらかを選んで手札に取得し、次の求愛時まで他のカードと同じように使うことができる。これは勝者が複数いる場合発生しない。
更に勝者はVPカードを１枚引いて得る。ゲーム終了時までとっておくと上段の点数が。また、その後の手番で、特殊アクションとして下段の効果を使うことができる。効果を使うと捨て札になり、点数は得られない。これは勝者が複数いる場合、該当プレイヤーすべてが対象となる。

上記の求愛の処理後、各プレイヤーは目標カードを１枚捨てる。
全てのプレイヤーが捨て終わったら、通常ラウンドと同じようにラウンドトラックを１マス進め、スタートプレイヤーマスを次のプレイヤーに移す。

ビルダーズマーケットリザーブ

最初の求愛ラウンドの終了後、ビルダーズマーケットのサービスタイルをすべてビルダーズマーケットリザーブ（ビルダーズマーケットの左側のタイル）の該当マスに移動させる。
また、これ以降のドローで引かれたサービスタイルも即座にここに移動する。
空いたマスを通常ルールに従い補充する。
以降のラウンドでこれらのビルダーズマーケットリザーブのタイルも購入可能になる。

２回目の求愛ラウンドの終了後、ビルダーズマーケットの評判レベル１の値のタイルをすべてビルダーズマーケットリザーブの該当マスに移動させる。
また、これ以降のドローで引かれたサービスタイルも即座にここに移動する。
空いたマスを通常ルールに従い補充する。
以降のラウンドでビルダーズマーケットリザーブのタイルも購入可能になる。

ビルダーズマーケットのタイルは３００ポンドになる。
※BGAではここに置かれたタイルは重なっているが、ビルダーズマーケットリザーブ欄右上のアイコンをクリックすることですべて表示でき選択できる。

特殊フリーアクション

プレイヤーは自分のターンで自分の評判を下げることによって以下のフリーアクションを行うことができる。同じターンに異なるアクションも実行可能。
・評判を２下げ、100ポンドを得る。これは何回でも行える。
・評判を３下げ、あなたの使用人１人をアクティブトラックに移動できる。これは何回でも行える。
・評判を４下げ、ビルダーズマーケットのタイルを一新させ更新する。これは１ターンに１回だけ行える。

目標カードを捨てて、その効果を得る。

使用人駒

・執事（青、男）
・家政婦　(赤、女）レディーズメイドが使えない場合、ハウスキーパーをその代わりに使うことができる。レディーズメイドがいる場合はそちらを優先して使う必要がある。もともとの能力であり、タイルを購入しなくても使える。
・副執事　（黒、男）（食器室を買うとついてくる。他の男の使用人の代わりとして使える。）
・メイド（紫、女）
・バレット（緑、男）
・フットマン（白、男）ブラシ部屋を購入するとバレットの代わりにも使えるようになる。

ゲーム終了

スタンダードゲームで１６ラウンド、ロングゲームでは２０ラウンド行うとゲームが終了します。

得点計算

各プレイヤーは、獲得したVPを合計します。

・拡充タイルのVP（タイル右下がVP）
・ゲストカードのVP（カード右上がVP）
・条件達成した目標カードのVP（未達成でもペナルティはありません）
・使用人1人につき2VP
・使用しなかったVPカードのVP
・（BGAでは自動的に）余分な評判をポンドに変換（評判のレベルを落とさないように2評判を払い100ポンドに）後、200ポンドにつき1VP
・評判レベルに応じたVP（三角数の数列となります）
スタンダード
レベル１ = 1 VP レベル２ = 3 VP レベル３ = 6 VP レベル４ = 10 VP レベル５ = 15 VP レベル６ = 21 VP レベル７（最大） = 28 VP
ロングゲーム
レベル１ = 1 VP レベル２ = 3 VP レベル３ = 6 VP レベル４ = 10 VP レベル５ = 15 VP レベル６ = 21 VP レベル７ = 28 VP レベル８ = 36 VP レベル９（最大） = 45VP

最も高いVPを得たプレイヤーの勝利。タイブレークはフェアチャイルドカードの所持プレイヤー。もし該当プレイヤーがフェアチャイルドカードを持っていなかったら、評判レベルが高い方（小さい丸を含めて）。

ウェセックス拡張

ミニ拡張です。使用可能な家族にウェセックス家（追加の初期タイルとして朝食室かテニスコートのどちらかを選び、加えた状態でゲームを始める）が加わるのと、基幹、威信の１評判タイルが１枚ずつ（居間と休憩室）加わります。
５人プレイが可能になりました。

上階下階拡張

新たに４人の使用人が加わり、これらの使用人は任意でフリーアクションとしてカードやタイルに配置することで効果を発揮するようになりました。
効果を使用した場合、通常の使用人と同じようにラウンド終了時左端のボックスに移動されます（自身を除外する場合を除く）。

●コック（オレンジ、女）
・コックを現在のアクティビティタイルに配置する（改装されたキッチンを含む）と、評判が1増加する(ステップ6で獲得)。
・また、現在のあなたのレベルより1～2レベル高いゲストカードも使用可能になります。

●ホールボーイ（水色、男）
・ホールボーイをゲストカード (家族を含む) に配置すると、お金の恩恵が100ポンド増額する。
・執事が必要なゲストカードで、執事の代わりにホールボーイを置くことができる。
・馬車小屋タイルのフットマンの代わりにホールボーイを置くことができる。

●メイド長（ピンク、女）
・メイド長をゲストカードまたはアクティビティタイルに配置すると、ゲストをドローする効果で追加で1人ドローしそこから獲得できる。
・家政婦が必要なゲストカードで、家政婦の代わりにメイド長を置くことができる。

●ハウスマン（茶色、男）
・村祭りのラウンドでハウスマンを家族用書斎に配置すると(ステップ2)、200ポンド追加で獲得します(家族用書斎が裏返されている、この恩恵 = 500ポンド、裏返されていない、この恩恵 = 200ポンド)。
・ハウスマンをビルダーズマーケットの任意のタイルに配置すると、100ポンドの割引を受けられる(タイルを0ポンドに下げることはできません)。 ・ターンの開始時にハウスマンを拡充タイルに配置すると、そのタイルの評判レベルが1減少する。
・ハウスマンをゲームから除外してビルダーズマーケットを更新する。ゲーム中に一度のみ使用可能。
・ハウスマンをゲームから除外して、タイルの袋を見てそこからタイル1枚 (記念碑は除く) を取り、それをビルダーズマーケットの800ポンドのスペースに置く。その場合、現在最も安いスペース(300ポンド)にあるタイルがバッグに戻され、残りの5枚のタイルが左に移動される。ゲーム中に一度のみ使用可能。

◎パスでの使用人雇用
従来のパス時の、『200ポンド得るか、ビルダーズマーケットのタイルを一新させ更新する。』に、新たに使用人の雇用（「使用人を2人雇う」か「任意の他プレイヤー1人から使用人1人を引き抜く」）が追加されました。
ルールは従来の『使用人の雇用』アクティビティを行うのと同じで、執事を必要とし、新しく雇用した使用人は執事と共に左端のボックスに置かれます。
※重要：ゲームを通して上階下階拡張の４人の使用人（コック・ホールボーイ・メイド長・ハウスマン）はそれぞれ各プレイヤー１人ずつしか雇うことはできません。
■BGAでのこの拡張設定での仕様
通常通り、執事がアクティブな状態で執務室『使用人の雇用』を使用しようとすると「新しい使用人を雇用するためにパスした方が良いため、『使用人の雇用』を開催することはできません。」というエラーメッセージが出てしまいます。
その場合、パスを選択して雇用をしてください。もし執務室が表側で、執事がアクティブな状態の場合は自動的に割り当てられ裏返しになります。

◎ゲーム開始時のドラフトによる使用人選択
サプライボードをテーブルの中央に置いて、ゲームのセットアップを開始します。 次にプレイ人数に従い、以下のように使用人を準備します。

・ファーストプレイヤーを決めます。
・ファーストプレイヤーの左側のプレイヤーから時計回りに進み、各プレイヤーはファミリーボードのディスプレイから 1 人の使用人をドラフトします。
・プレイヤーがコックの開始ボーナスを持つハワード家ボードを選択した場合、そのプレイヤーは 2 番目の料理人をドラフトすることはできません。
・獲得した使用人は右端の使用可能ボックスに置きます。
・ディスプレイに使用人は追加されません。使用人がドラフトされると、次のプレイヤーが残りの使用人から選択します。
・ヨーク家は、追加のフットマンという家族ボーナスを持っていますが、フットマンをドラフトすることができます (雇用できるフットマンの数に制限はありません)。
・ドラフト後、ドラフトされていない使用人を使用人ストックエリアに戻します。
・これで、セットアップ手順が完了しました（ドラフトは１周のみです）。通常のセットアップに戻りゲームを再開します。

◎５・６人プレイヤーゲーム
この拡張で、６人目のプレイヤーが参加可能になりました。
３３枚のゲストカードが追加されます。
５番目のプレイヤーは開始時に２００ポンド、６番目のプレイヤーは３００ポンドを追加で受け取ります。